拆迁安置房的房产证如何办理

一、需提交的资料

1、已被拆除房屋的所有权证(收原件);

2、安置房屋所有权证(收原件);

3、查档证明(收原件);

4、已回迁安置证明及拆迁安置协议(收原件);

5、安置企业单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);

6、被拆迁人身份证;若被拆迁人是企业企业单位的，需提交企业企业单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁企业企业单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件);

7、安置企业单位受委托人身份证(验原件收复印件);

8、安置企业单位法定代表授权委托书(收原件);

9、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。

10、若增加安置面积的还需提交投资或增加安置面积的相关证明(收原件);

友情提示：

1、若被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，还需提交部门出具的证明。

以上所提交的各类资料中，权利主体的名称应相互吻合，否则将无法为您办理登记发证手续，敬请谅解。

2、若被拆迁人去逝，需先办理被拆除房屋权属继承手续后，再按上述规定办理登记手续;

二、收费标准

(一)手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。

(二)登记费：由被拆迁人交纳。

1、住宅：80元/套;

2、非住宅：

(1)10000平方米以上的800元/宗;

(2)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗;

(3)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗;

(4)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗;

(5)100—500(含500)平方米以下的120元/宗;

(6)100(含100)平方米以下的80元/宗。

(三)证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。

(四)房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

(五)契税(由被拆迁人交纳);

(六)合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。

住宅：按投资额的1.5%交纳;

非住宅：按投资额的3%交纳。

三、领证时需携带的证件。

1、当事人身份证(验原件);

2、交费票据(验原件);

3、收件、计费回执单(收原件)。